Arsa Alırken İmara Neden Dikkat Edilmelidir?

Şehir yaşamının stresinden uzaklaşmak isteyen insanlar müstakil evleri tercih etmeye başladı. Bu da arsa ve arazilere olan talebi arttırdı ancak arsa alırken imar durumuna dikkat etmek gerekiyor. Günün yorgunluğunu bahçesinde atmak için müstakil bir eve sahip olmak isteyenlerin etkisiyle arsa ve arazilere talep oldukça arttı. Bu nedenle arsa ve arazi fiyatları yükselişe geçti.

Yoğun talep dolayısıyla İstanbul’da yeni müstakil evlerin fiyatı 2,5 milyon liraya kadar çıkarken, ülke ortalaması da 1,2 milyon lirayı buldu. Artan fiyatlara karşı vatandaşlar, arsa ya da arazi alıp kendi evlerini yapmayı daha cazip buluyor.

Kaçak Yapılaşma Sorunu Yaşanabilir

Arsa ve arazi alırken imar durumuna dikkat edilmesi gerekiyor. Ev inşa edilecek olan arazi, köy ve mahalle sınırlarındaysa inşaat izni veriliyor ama yerleşim yerlerinde uzakta bulunuyorsa imar sorunu ortaya çıkabiliyor. Böyle alanlarda ev yapılacaksa arazinin kadastral yola minimum 25 metrelik cephesinin olması gerekiyor.

İmarsız arsa ya da arazilere inşa edilecek yapının ise alanın yüzde 5’ini aşmaması şartı bulunuyor. Arsa ya da arazinin büyüklüğü fark etmeksizin en fazla 250 metrekare kapalı yaşam alanı yapılabiliyor. Arsa veya arazi alarak konut inşa etmek isteyenler, bunlara dikkat etmemeleri halinde kaçak yapı ve gecekondulaşma sorunu ile karşılaşabilir.